最近，深圳市龙岗区政务服务中心旁的一处公共空间悄然走红。小红书上，有网友晒出配文：“来政务大厅办事，意外挖到宝藏咖啡厅。”办理业务的间隙，顺手点一杯拿铁、拍一张ins风大片，再给新能源车插上充电枪。办事、休闲、补能一次性搞定，这样的便民新空间让不少深圳市民直呼“太贴心”。
在这个网红打卡地的背后，是来自上海的城市更新理念与先进技术。
日前，由隧道股份依托“项目+服务”“项目+产业”理念，打造的集极速充电、咖啡休闲、光伏储能于一体的“公共微空间”——深圳龙岗区政府大院及周边光储充一体化项目正式运营。作为龙岗区“战略城市合伙人”，隧道股份将城市更新领域的“上海技术”与“上海方案”深度融入大湾区城市发展。
“一杯咖啡”背后的上海技术硬实力
2025年6月，深圳龙岗区政府大院及周边光储充一体化项目启动，隧道股份接手了这座1800平方米政务停车“微改造”项目。
“我们希望把上海在城市公共空间微更新中的成功经验引入到深圳，让公共空间利用得更充分，让市民办事的过程变得更舒适。”隧道股份旗下广东禾兴能源总经理刘立平表示，团队在调研中发现，市民办事的时长，恰好与享用一杯咖啡的时间相当。基于这个观察，项目团队决定在政务服务中心停车场建设一个既能点杯咖啡给自己“充电”，又能给新能源座驾“充电”的综合补给站。
但普通的充电站，显然追不上政务办事的节奏，充电速度若跟不上，等待便成了一种负担。于是，建设一座能够极速补能的光储充一体站，便成了破题方向。
“隧道股份在大型光储充站点方面已经积累了丰富的经验，在长三角、粤港澳等多地已经建设了多套系统。在这个项目中，我们为深圳龙岗政府大院部署了4套720 kW电堆式超充设备，能够实现新能源车的极速补能。”刘立平介绍说，超充桩采用华为全液冷充电架构，最大充电功率达600kW，可实现“1秒1公里”极速补能，在此基础上，隧道股份还引入了AIRMILK咖啡华南首店，将充电、休憩、办公等功能集成在同一个空间里，真正实现了“一杯咖啡，满电出发”。
改造完成后，这座集超充、咖啡、休闲于一体的便民“微空间”迅速吸引了周边居民和办事市民的关注。充电桩前常有车辆排队，咖啡吧里也坐满了等待办事或专程前来尝鲜的客人。在社交媒体上，不少市民晒出打卡体验，在小红书、抖音等平台引发热议，政务服务中心停车场不再只是“停车的地方”，而是成为了更有意思、更有品质的城市公共空间。
“上海模式”服务深圳城市绿色升级
除了技术上的创新，深圳龙岗区政府大院及周边光储充一体化项目在商业模式上也借鉴了上海的成熟做法。
项目采用EMC合同能源管理模式，隧道股份承担投资、设计、建设及运营全生命周期管理，政府无需前置投入，企业通过绿电交易、储能价差、充电服务实现收益闭环，形成“收益共享、互利共赢”的合伙人机制。“这套机制已经在大厦、金丽大厦、市检测中心等多个项目中得到成功应用，是上海公共机构既有建筑节能改造的优质示范案例。”刘立平介绍，项目还通过能碳管理平台，搭建起“源网荷储充维”六维一体的能源管控体系，将光伏、储能、充电桩的数据孤岛连成一片智慧网络，让运维更聪明、更高效，实现了降本增效与绿色智慧的协同共赢。
“项目光伏总装机容量约1.9兆瓦，年均发电约160万度，超大院全年用电量的百分之二十。”刘立平介绍，根据测算项目全周期可生产绿电约4000万度，累计节约标准煤1.3万吨、减排二氧化碳3.55万吨，相当于种了18万棵树，为深圳践行绿色低碳理念提供助力。
“这一模式找到了政府需求与企业发展的最大公约数，画出了高质量发展的同心圆。”深圳市龙岗区机关事务管理局党组成员、副局长、二级调研员赵雄表示，项目实现了群众满意与企业收益的多赢，更是龙岗打造“有意思、有商机、有得住、有品质”现代化城区的生动实践。
隧道股份秉持“科创引领、数智赋能、资本推动、融合发展”策略，发挥全产业链与一体化服务优势，以“微更新”切入政务空间，在能源管理、数智运维、场景创新上展现出系统性的“上海智慧”，为长三角与大湾区协同创新、共筑高品质城市空间提供了可复制的优秀样板。
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